Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija ¿Cómo funciona?

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan adquirir una vivienda o reorganizar sus deudas hipotecarias, garantizando estabilidad financiera.

Este tipo de crédito destaca por mantener una tasa de interés fija durante todo el periodo pactado, lo que proporciona tranquilidad y previsibilidad en los pagos mensuales.

Características Principales del Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija

• Destino del Crédito
  Este crédito está diseñado para financiar la compra de diversos tipos de inmuebles, tales como:
  • Casas.
  • Departamentos.
  • Oficinas.
  • Locales comerciales, entre otros.
• Tasa de Interés Fija
  Al momento de la contratación, se establece una tasa de interés que no variará, garantizando estabilidad en los dividendos durante toda la duración del crédito. Está disponible en dos modalidades:
  • En UF: Ideal para quienes desean una proyección ajustada a la inflación.
  • En pesos: Opción que elimina la variabilidad del índice UF.
• Plazo Flexible
  Ofrece un rango de plazos que va desde 5 años hasta 30 años, adaptándose a las necesidades de cada cliente.
• Período de Gracia
  Permite un respiro financiero inicial, con la opción de no pagar el dividendo hasta por 6 meses tras la contratación.
• Mes sin Pago
  Los clientes pueden elegir un mes al año en el que no realizarán el pago de su dividendo, una opción útil para manejar gastos imprevistos.
• Opciones de Prepago
  Posibilidad de prepagar parte de la deuda, lo que puede:
  • Reducir el monto mensual del dividendo.
  • Acortar el plazo restante del crédito.
• Alto Nivel de Financiamiento
  Ofrece hasta un 90% de financiamiento del valor del inmueble, facilitando el acceso a la vivienda propia.
• Seguros Asociados
  Para proteger el patrimonio y asegurar la vivienda, el cliente debe contratar los siguientes seguros:
  • Seguro de desgravamen: Libera a los herederos de la deuda en caso de fallecimiento.
  • Seguro de incendio o incendio y sismo: Cubre los daños materiales causados por estos eventos.

Nota: Todas las condiciones están sujetas a evaluación comercial.

Seguros Hipotecarios: Un Elemento Esencial

Al optar por un crédito hipotecario, la contratación de ciertos seguros es obligatoria. Estos seguros no solo protegen tu patrimonio, sino que también garantizan la continuidad financiera del crédito.

• Seguro de Desgravamen (Obligatorio): Este seguro cubre la deuda hipotecaria en caso de fallecimiento del titular, evitando que los familiares deban asumir dicha carga.
• Seguro de Incendio (Obligatorio): Protege la vivienda frente a daños ocasionados por incendios.
• Seguro de Incendio y Sismo (Opcional): Incluye cobertura adicional para eventos sísmicos, una consideración importante en zonas con alta actividad tectónica.

El costo de estas primas se integra al monto total del crédito, facilitando su gestión.

Gastos Operacionales Asociados al Crédito Hipotecario BCI

Es importante considerar los gastos operativos asociados al proceso de adquisición o refinanciamiento de la propiedad. Estos costos pueden incluirse en el monto total del crédito, permitiendo un manejo financiero más eficiente.

1. Tasación: Costo estimado: Entre 2,3 UF y 3,5 UF + IVA, dependiendo del valor del inmueble.
2. Estudio de Títulos: Costos varían entre 0 y 3,5 UF + IVA. Propiedades nuevas con convenio tienen este servicio gratuito.
3. Impuesto de Timbres y Estampillas: Corresponde al 0,8% del valor del crédito.
4. Confección de Escritura: Costo estándar: 3,5 UF + IVA.
5. Gastos Notariales: Fijados por cada notaría con tarifas que varían según la región.
6. Inscripción en el Conservador de Bienes Raíces: Aranceles determinados por la entidad correspondiente, dependiendo de la ubicación de la propiedad.

Beneficios del Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija

Este crédito no solo se destaca por la estabilidad de su tasa, sino también por su flexibilidad y beneficios adicionales, como el período de gracia, la posibilidad de omitir un pago anual, y las opciones de prepago. Además, el alto porcentaje de financiamiento reduce significativamente las barreras de entrada para adquirir una propiedad.

El Crédito Hipotecario Bci Tasa Fija es una opción ideal para quienes buscan previsibilidad financiera al adquirir un inmueble o refinanciar deudas existentes. Su combinación de flexibilidad, altos niveles de financiamiento y seguros integrales lo convierten en una alternativa confiable para proteger tu inversión y lograr el sueño de la vivienda propia.